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公司可以買住宅房嗎 公司是可以購買住宅房的，但要滿足同時(shí)滿足以下條件：1、公司已經(jīng)成立五年。2、公司在所在的城市總納稅金額有100w元。3、公司要有十人以上的員工，并且該公司繳納的公積金或者社保已經(jīng)有了五年。4、公司購買的商品住房再次上市，交易的時(shí)間從三年提升到五年。                        隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面發(fā)展，越來越多的人會(huì)以自己公司的名義來購置房子，但并不是所有的公司都可以買住宅房的，有些剛成立或者隨時(shí)會(huì)倒閉的小公司都是不可以的。今天小編就跟大家聊聊公司要具備哪些條件才可以買住宅房，以及購買房屋需要注意哪些事項(xiàng)。一、公司可以買住宅房嗎公司是可以購買住宅房的，不過要同時(shí)滿足一下四個(gè)條件才行：1、公司成立的時(shí)間已經(jīng)有五年了。2、公司在所在的城市總納稅金額有100w元。3、公司內(nèi)部的員工總?cè)藬?shù)要超過十人（包含十人），并且該公司繳納的公積金或者社保已經(jīng)有了五年，除了繳納金額超過500w元的。4、公司購買的商品住房再次上市，交易的時(shí)間從三年提升到五年。二、購買房屋需要注意什么1、房地產(chǎn)開發(fā)商在出售商品房時(shí)，必須具備主體資格。一個(gè)合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，要備齊二書跟五證。二書是指：《住宅使用說明書》跟《住宅質(zhì)量保證書》；五證是指：《商品房銷售預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《國(guó)有土地使用權(quán)證》。2、如果大家購買的期房，那么一定要多加注意。開發(fā)商如果還沒有獲得預(yù)售許可證，或者開發(fā)商的預(yù)售許可證過期了，這種情況下的房子不管多好、多便宜都是不可以購買的。另外，不可以把填寫合同的權(quán)利都給房地產(chǎn)的開發(fā)商。3、我們?cè)谫I房時(shí)，不能只關(guān)注一個(gè)樓盤，要多個(gè)樓盤進(jìn)行對(duì)比，買房時(shí)人生的大事之一，所以要多次比較，聽取家人的意見，然后再旋轉(zhuǎn)。也不能關(guān)注某個(gè)樓盤的其中一個(gè)方面，要綜合的考慮，比如：停車位是否漏水、小區(qū)的綠化是否干凈、起身器材是否健全等等問題。還要看下小區(qū)所屬的位置，交通是否便利，周邊的人群是否都有素質(zhì)，我們購買食品是否方便。如果不考慮這些，日后我們的生活會(huì)非常麻煩。小編總結(jié)：以上就是小編整理的購買房屋需要注意的。公攤面積放鞋柜違法嗎 不阻礙通道的情況下是不違法的，但是屬于不道德的行為。因?yàn)楣珨偯娣e是整個(gè)業(yè)主的所有，也是為了業(yè)主出入方便，能夠正常行走，還有一些樓梯包括電梯間等等，這些都是公攤面積，其他業(yè)主不能夠隨意占用，隨意擺放鞋柜或者其他雜物。                        在一些高檔的小區(qū)，物業(yè)公司就有明確的規(guī)定，不允許在樓道中放置鞋柜，但是在一些老舊的小區(qū)，可能管理不是特別嚴(yán)格，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)在樓道處會(huì)放鞋柜，而且會(huì)擺放其他的一些雜物。但是樓道屬于公攤面積，放鞋柜違不違法？一、公攤面積放鞋柜違法嗎1、不阻礙通道的情況下是不違法的，但是屬于不道德的行為。因?yàn)楣珨偯娣e是整個(gè)業(yè)主的所有，也是為了業(yè)主出入方便，能夠正常行走，還有一些樓梯包括電梯間等等，這些都是公攤面積，其他業(yè)主不能夠隨意占用，隨意擺放鞋柜或者其他雜物。2、如果對(duì)于其他業(yè)主造成了影響，可以先跟業(yè)主商量一下，向他反映這個(gè)問題，或者我們可以向物業(yè)公司反映，實(shí)在不行，可以通過法律的途徑來解決，請(qǐng)求法院來排除障礙。二、公攤面積放鞋柜有哪些壞處1、有些人喜歡在樓道或者占用了公攤面積，這種行為本身就是不道德的，不能夠?qū)堑喇?dāng)做你個(gè)人的家，隨意擺放東西，這也屬于侵占公攤面積的行為。2、如果將鞋柜或者垃圾放在公的面積，對(duì)于其他業(yè)主來說也會(huì)造成影響，在夏季天氣比較炎熱，會(huì)散發(fā)出異味，對(duì)環(huán)境也會(huì)造成污染。3、更大的一個(gè)問題就是會(huì)引發(fā)消防隱患，比如有些人可能會(huì)將一些可燃的物體放在樓道中，萬一有人隨意丟棄煙頭，引燃了紙箱，這些可燃物帶來的損失是不可估量的。4、曾經(jīng)就有一個(gè)真實(shí)的事件，有人隨意將家中的廢舊紙箱擺放在樓道中。后期又被點(diǎn)燃了，導(dǎo)致消防員無法進(jìn)入救火，引發(fā)了不小的財(cái)產(chǎn)損失。如果造成了人員的傷亡，堵塞了逃生的通道，這個(gè)后果是誰也不能夠承擔(dān)得起的。小編總結(jié)：公用樓道畢竟是公攤面積，如果有堵塞樓道的問題就是。